Разработка сметной документации

Прежде чем начать проводить работы по строительству того или иного объекта, необходимо составить его смету. Разработка сметной документации – это очень ответственный этап работ при создании проекта. Имея такой расчет, заказчик сможет определиться со стоимостью работ по утвержденному плану.

Что собой представляет такая документация? На ее основе подрядчик и заказчик составляют между собой договор о совместной деятельности. Таким образом стороны будут осведомлены не только о финансовых затратах в целом, но и на промежуточных стадиях. Смета даст возможность определиться с источником капиталовложений. Заказчик всегда вправе требовать тщательно подготовить документы по смете.

При составлении сметы специалисты главным образом руководствуются готовой проектной документацией.

Вот перечень методов, которыми пользуются при составлении финансового документа:

• ресурсный – это работа с учетом текущих цен, в нем делят все абсолютно все расходы на труд рабочих;
• ресурсно – индексный метод – за основу берется все тот же ресурсный метод, а к нему уже добавляют различные индексации;
• базисно – индексный метод – в данном случае специалисты в своих расчетах пользуются системой прогнозных и текущих индексов в соотношении с базисной стоимостью;
• базисно – компенсационный метод – дает возможность определить базисную стоимость с учетом возможных изменений цен и тарифов.

При расчете сметной стоимости выбор метода никем не регулируется, выбирается он на основании условий договора и ситуации в экономике. Наиболее выгодными и перспективными считаются ресурсный и ресурсно – индексный метод.

При разработке данных документов прежде всего руководствуются четким соответствием техническим решениям, которое были приняты при проектировании, возможностям строительства, условиям, в которых оно будет осуществляться и многим другим. Разработка документации может проходить в два этапа.

Если объект считается сложным в техническом отношении, то в первую очередь разрабатывается стадия Обоснования инвестиций. Это важный и ответственный этап работы, если правильно и грамотно рассчитать все решения, то можно существенно снизить стоимость на строительство объекта.

Когда идет разработка документов, предприятие должно провести все необходимые согласования, в первую очередь с СЭС, Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзорах, архитектурными организациями и некоторыми другими.

Сметная документация бывает нескольких видов, а именно: локальные сметы, локальные сметные расчеты, объектные сметы, расчеты на отдельные виды планируемых затрат и сводный сметный расчет.

В сметную стоимость входит: стоимость строительных работ, работ по монтажу оборудования, затраты на приобретения и прочие затраты.